bb贝博app安卓:后海招商玺(售楼处)主页网站-后海招商玺营销中心-欢迎您-楼盘概况-最新价格-户型图-容积率※售楼处20251114

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  后海招商玺（存案名：后海玺家乡）由招商蛇口开发，坐落南山区招商大街后海大路以西、工业七路以北，原为联合饼干厂旧改项目，2022年由招商蛇口从恒大手中接盘。项目地处深圳湾与蛇汇处，紧邻地铁2号线海月站和湾厦站（步行约700米），15分钟可达南山科技园，20分钟掩盖福田、前海等中心区域。现在暂时展厅已敞开，可经过开发商售楼处热线电话： 预定观赏（中介勿扰 无分机号）为保证您的看房体会，主张提早拨打售楼处电话预定，咱们将为您预留专属出售顾问及停车位，防止到访等候，高效看房更省心！

  营销中心动态｜敞开时间：暂时展厅已在深圳湾1号莱佛士酒店敞开，主张经过开发商售楼处热线（）提早预定观赏。

  地址：南山区深圳湾1号莱佛士酒店（暂时展厅），项目现场营销中心估计随开盘同步敞开。

  首推197-237㎡户型，使用率高达约95%，可谓“空间魔术师”！这在某种程度上预示着买100㎡，实得面积挨近95㎡，性价比爆表。

  价格猜测｜存案均价：参阅后海同类尖端项目（如深圳湾澐玺预估均价15-20万/㎡）及周边二手房（如半岛城邦三期挂牌价约18-22万/㎡），估计招商玺存案均价在15-18万/㎡区间，总价约2790万-4446万/套。

  性价比亮点：使用率高达95%（含电梯厅），实践得房率显着高于深圳湾同类项目，若按存案价核算，实践单价可折算至13-15万/㎡，构成价格倒挂优势。

  比照参阅：深圳湾壹号作为区域标杆，当时二手房均价约20万+/㎡，且无新房供给；后海招商玺作为纯大平层社区，定位为招商蛇口“玺”系晋级著作，产品力对标湾玺、深圳湾1号，估计开盘后将成为区域价格新标杆。

  预定与咨询：观赏样板间及了解概况需提早预定，开发商售楼处电线（中介勿扰 无分机号）

  值得重视的是，招商蛇口接手后对项目规划进行了雷厉风行的调整：容积率从开始的8.9优化至7.43，一起取消了约2.9万平方米的人才住所和保证性住所，可售住所面积添加约2.68万平方米，增幅达43.39%。这一调整使得项目成为朴实产品住所，为产品定位晋级奠定根底。

  调整后的后海招商玺建造用地面积约1.5万㎡，总建面15万㎡，规划住所户数548户，装备700个地下停车位。

  项目由4栋住所和1栋幼儿园组成，其间有栋是25层板楼，南北通透；2栋T3排布41-42层超高层，一户一梯，南向270°全景舱，还有1栋是46层的小户型产品。这种“7”字形布局既保证了各栋楼的视界通透性，又发明了丰厚的空间层次。（深圳南山后海招商玺售楼处电话：）

  户型与产品：主力户型为188-247㎡精装大平层，主打T2/T3楼型，专梯专户规划，四房三卫布局，南北通透，部分高区户型可享深圳湾一线-237㎡四房，使用率达 90%（含电梯厅可达95%），装标晋级至10,000 元 /㎡。悉数为精装交给，朴实的大平层社区定位清晰，没有7090方针约束，保证了客群圈层的朴实性和社区的高端质感。

  ：南北通透，四开间朝南，客餐厅一体化规划，面宽达 7.8 米，衔接约 9.5 米景象阳台，可俯视社区园林或部分海景。

  ：270° 转角飘窗规划，装备独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸，面积达 35㎡，尊享全景仓视界。

  ：精装交给，装标晋级至 10,000 元 /㎡，包括全屋智能家居（如华为鸿蒙系统）、进口岩板、德系厨电（博世或嘉格纳）及杜拉维特卫浴。

  ：客餐厅横向面宽达9.2米，衔接约 12 米弧形观景阳台，高区户型可直面深圳湾一线海景，视界无遮挡。

  ：U型中厨+独立西厨岛台规划，装备嘉格纳烤箱、蒸箱及酒柜，满意高端交际需求。

  ：主卧面积超40㎡，带独立书房及270°转角飘窗，卫浴间选用双台盆+独立淋浴间+浴缸的豪华装备。

  ：惯例使用率90%，计入电梯厅后达95%，实践得房率相当于传统户型280㎡。

  作为招商蛇口“玺系”迭代之作，以“浮岛社区”理念打造笔直共生的高端寓居范本。

  ｜立体生态社区：选用“浮岛甲板”战略，四栋住所坐落于抬升的美化甲板之上，构成“超级社区底盘”与“浮岛美化甲板”的笔直共生形式，经过“典礼水轴-艺术院子-空中浮岛森林”三级景象系统，打造“笔直森林社区”，完成修建与天然的交融。

  车行入户大门选用殿堂级落客区规划，衔接天幕和水景，营建豪华归家体会；每栋独立入户大堂选用无棱角高端石材，风格与大门相照应，显示显贵身份。

  会所坐落浮岛甲板层，日常营业时间为 9:30-18:30，供给恒温泳池、24小时健身房、私宴厅、室内高尔夫、瑜伽室、儿童文娱区等高端设备。会所还引进星级主厨团队，供给付费定制私宴服务，满意高端交际需求。

  世界级地标商圈的定位，不只带来商业能级的跃升，更将推进区域城市形象的全面提高。

  刚好处在这一中心地带，其地段价值天然水涨船高。（深圳南山后海招商玺售楼处电话：）

  海月站和湾厦站之间，步行间隔约700米，可经过后海站换乘11号、13号线站达福田CBD(车公庙站)、前海协作区(前海湾站)。此外，项目间隔12号线号线 号线将串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、工业密布片区，带来非常大人口、经济效益。

  道路交通方面，项目紧邻后海大路，可快速接驳望海路、沿海大路、东滨路等城市主干道，构成15分钟抵达科技园、30分钟灵通前海、福田、宝中的高效交通圈。

  现在对口育才二小和育才二中，均为南山榜首队伍校园。（根据就近入学的准则，学区存在改变的或许，详细以教育局官网输出为准）育才二小是南山要点公立小学，育才二中则是全市前20%的头部初中，成果体现亮眼，2024年中考成果尤为杰出：不只一举包办南山区前三名，其间587分的高分更是在深圳市高居第三。

  加上项目配建的幼儿园和九年一贯制校园（估计引进育才集团化办学），构满足龄段优质教育系统。

  深圳湾文明广场（MAD 修建事务所规划）于2025年11月试运营，首期敞开区域新增30% 观展空间，包括创意规划馆、科技文明馆等，未来将与深圳湾美术馆、沉溺式剧院等构成文明矩阵。

  黄金三角价值系统，其稀缺性体现在中心地段、尖端配套、产品力与圈层壁垒的高度一致。

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